TOP

2013年一级建造师《扶植工程律例及相干知识》测验要点总结(一)
2013-02-21 17:16:16 来源: 作者: 【大年夜 】 浏览:1417次 评论:0
微信搜刮存眷"91测验网"公众号,领30元,获得公事员、事业编、教员等测验材料40G!

1、 行政律例是由国务院颁布的,处所律例是由省级人大年夜及常委会颁布的,部分规章是由国务院各部委颁布的,处所规章是由省级处所当局颁布的。处所律例和处所规章颁布的法的情势均有地点"处所"的称号,行政律例和部分规章颁布的法的情势均无处所的称号。

  2、 法的效力等级是由法的效力来源决定的,法的效力来源是指法出自那个层次的立法机关,立法机关的层次越高,它所制订并实施的法的效力等级就越高。我公法的效力等级从高到低顺次是宪法>司法>行政律例>处所性律例>处所规章。部分规章之间、部分规章和处所当局规章之间具有分歧效力,在各自的权限范围内实施。

  3、 法人应当具有的条件。(1)依法成立;(2)有须要的家当和经费;(3)有本身的称号组织机构和场合;(4)可以或许自力地承当平易近事义务。

  4、 项目经理部不具有法人资格。项目经理是企业法人授权在扶植工程施工项目上的管理者。项目经理部行动的司法后果由企业法人承当。

  5、 代理的司法特点:(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行动;(2)代理人应当以被代理人的名义实施代理行动;(3)代理行动必须是具有司法意义的行动;(4)代理行动的司法后果归属于被代理人。

  6、 代理的重要种类包含拜托代理、法定代理和指定代理。扶植工程代理行动多为拜托代理。

  7、 转托代理应当事前取得被代理人赞成,或过后及时告诉,但在紧急情况下为保护被代理人好处而转托他人除外。

  8、 无权代理的三种典范表示:(1)自始未经授权(即没有代理权);(2)超出代理权;(3)代理权曾经终止。无权代理经追认后有效。

  9、 表见代理的构成要件:(1)存在足以使相对人信赖行动人具有代理权的现实和来由(客不雅要件,如委任状、加盖公章空白合同书、授权书等);(2)自己(被代理人)存在过掉;(3)相对人(第三人)为好意。表见代理对自己(被代理人)产生有权代理的效力。

  10、 一切权是最重要、最充分、最完全的物权。包含占领权、应用权、收益权和处罚权。个中,处罚权是一切人最根本的权力,是一切权内容的核心。

  11、 用益物权是对他人一切物占领、应用、收益的权力(留意:无处罚权),最典范的用益物权是地役权、地盘承包运营权、扶植用地应用权、宅基地应用权。

  12、 设立扶植用地应用权,可以采取出让或划拨等方法。设立扶植用地应用权的,应当向挂号机关请求扶植用地应用权挂号。扶植用地应用权自挂号时设立。扶植用地应用权人将扶植用地应用权让渡、交换、出资、赠与或许抵押,应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面情势订立合同;(2)应当向挂号机构请求变革挂号;(3)附着于该地盘上的修建物、修建物及其从属举措措施一并处罚。

  13、 地役权是指为应用本身不动产的便利或进步其效益而按照合同的商定应用他人不动产的权力。(如经过过程合同商定透风、采光、排水权力、通行等权力,不合于相邻权。相邻权是法定权,地役权是商定权)。设顿时役权应当采取书面情势订立合同。地役权自地役权合同失效时设立。当事人请求挂号的,可以向挂号机关请求地役权挂号;未经挂号,不得对抗好意第三人。

  14、 不动产品权的设立、变革、让渡和祛除,经依法挂号,产失效力;未经挂号,不产失效力;其效力自记录于不动产挂号簿时产失效力。

  15、 动产品权的设立和让渡,自交付时产失效力。船舶、航空器和灵活车等物权的设立、变革、让渡和祛除,未经挂号,不得对抗好意第三人。

  16、 债产生的根据(产生的缘由)有:合同、侵权行动、欠妥得利和无因管理,个中,合同是惹起债务债务关系产生的最重要、最广泛的根据。无因管理是指管理人没有司法上特定的义务,也未受人之托,而是自发地为他人管理事务,俗称"无所害怕".欠妥得利是指没有司法上或许合同上的根据,有损于他人而本身取得好处的行动。欠妥得利应当返还。

  17、 施工合同的义务主如果完成施工义务和付收工程款。

  18、 我国专利法保护的对象(专利权的客体)包含创造、实用新型和外不雅设计三种。授予专利权的创造和实用新型的条件是具有"三性":新鲜性、创造性和实用性;授予外不雅设计专利权的条件是新鲜性、富有美感和适于工业应用。

  19、 创造专利权的保护克日是20年,实用新型、外不雅设计专利权的保护克日是10年,均自请求日起计算。商标可以分为商品商标和办事商标。商标权保护的客体(对象)是注册商标。商标权的保护克日是10年,自核准日起算。

  20、 著作权保护的客体(对象)是作品。在工程扶植活动中,作品包含文字作品、修建作品和图形作品。(1)单位作品(如招、招标文件)的著作权完全归为单位一切;★(2)职务作品的作者享有签名权,其他权力归法人一切,可以赐与作者嘉奖。(3)拜托作品的著作权根据合同,无合同属于受托人。
21、 著作权的保护克日中,签名权、修改权、保护作品的完全权的保护克日不受限制。公平易近的作品其发表权、应用权和取得待遇权的保护期为作者毕生加逝世后50年。法人的作品其发表权、应用权和取得待遇权的保护期为50年。著作权均自完成作品时计算。

  22、 担保的方法有五种:包管、抵押、质押、留置和定金。在扶植工程活动中,包管是最为经常使用的一种担保方法。

  23、 包管合同确当事人有债务人和包管人(留意:债务人不是当事人)。

  24、 包管人必须具有代为清除债务的才能。以下组织不克不及作为包管人:(1)企业法人的分支机构、天性性能部分。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内供给包管。(2)国度机关。经国务院赞成为应用本国当局或许国际经济组织存款停止转贷的除外。(3)黉舍、幼儿园、医院等以公益为目标的事业单位、社会集团。

  25、 扶植工程施工罕见的包管有施工招标包管金、施工合同履约包管金、工程款付出担保。

  26、 抵押是指债务人或许第三人不转移对家当的占领的担保,抵押的特点:侧重于不动产,不转移占领方法。地盘应用权、房地产、林木、航空器、船舶、车辆(六种家当抵押)应当处理抵押挂号,抵押合同自挂号之日起失效;当事人未处理抵押挂号的,不得对抗第三人。 「案例」周某因资金缺乏,以价值27万元的住房作抵押,向杨密斯借钱25万元。周某在拿到借钱后,就将其房屋的产权证交给了杨密斯,但杨密斯却没能按司法规定,及时处理抵押物挂号手续。1年以后,周某便以本身的原房产证遗掉为由补办了房产证,又将其房屋卖给了刘某,并同刘某及时处理了房屋过户手续,而当时刘某也其实不知道该房屋已被抵押。周某在取得房款后因涉嫌欺骗叛逃,杨密斯得知后,以该房屋已抵押为由请求刘某退房,并将周某和刘某告状到法院。法院经过审理认定,按照我国司法规定,房屋抵押应当处理抵押物挂号,抵押合同自挂号之日起才开端失效,由于该房屋没处理抵押挂号,抵押合同还未失效,也就不克不及对抗第三人,即刘某好意取得该房屋的一切权应予保护,杨密斯请求刘某退房的请求被依法采纳。

  27、 同一家当向两个以上债务人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以挂号失效的,按照抵押物挂号的前后次序清偿;次序雷同的,按照债务比例清偿;(2)抵押合同自签订之日起失效的,假设抵押物未挂号的,按照合同失效时间的前后次序清偿,次序雷同的,按照债务比例清偿。抵押物已挂号的先于未挂号的受偿。见演习册P177第T15. 28、 质押是债务人或许第三人将动产或权力移交债务人占领,将该动产或权力作为债务的担保。质押的特点:侧重于动产,转移占领方法。抵押和质押的差别:能否转移物的占领,转移占领方法的是质押,不转移的是抵押。

  29、 质押分为动产质押和权力质押。动产质押(狭义上,以权力凭证为质押以外的质押)是指债务人或许第三人将其动产移交债务人占领,将该动产作为债务的担保。权力质押设置将权力凭证交付质押人的担保。以下权力可以质押:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可让渡的股分、股票;(3)依法可让渡的商标公用权,专利权、著作权中的家当权;(4)依法可以质押的其他权力。

  30、 定金(与订金不合,订金是预支款)应当以书面情势商定,定金合同从实际交付定金之日起失效(因而可知,定金合同属于实际合同)。定金数量由当事人商定,但不得逾越主合同标的额的20%.给付定金一方不履约,无官僚求返还定金;收受定金一方不履约,应当双倍返还定金。「例题」 甲修建企业与乙混凝土厂签订混凝土供给合同,总计金额约600万,甲先行付出定金150万,残剩款项根据供给进度结算;同时商定,若乙方迟延供货,背约金为按日付出5万元。后由于乙混凝土厂设备检验,迟延供货达30日,则甲修建企业应若何请求乙承当背约义务最为妥当的是(  B   )。 A、请求乙双倍返还定金300万元;B、请求乙付出背约金150万元,并返还定金150万元;C、请求乙双倍返还定金240万 ;D、请求乙付出背约金150万元,并返还定金120万元。

  31、 修建工程一切险的保险克日自保险工程在工地开工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时肇端,至工程一切人对部分或全部工程签发落成验收证书或验收合格,或工程一切人实际占领或应用或接收该部分或全部工程之时终止,以先产生者为准。三个终止日:签发日;验收合格日;实际占用日。(留意:装置工程一切险的保险克日与此雷同)。

  32、 罚款与罚金的差别:前者是行政义务,后者是刑事义务;拘留和拘役:前者是行政义务,后者是刑事义务。

  33、 强令他人背章冒险作业,因此产生严重年夜伤亡变乱或许形成其他严重后果的,处5年以下有期徒刑或许拘役;情节特别卑劣,处5年以上有期徒刑。

  34、 修建工程开工前,扶植单位应当按照国度有关规定向工程地点地人平易近当局扶植行政主管部分请求支付施工许可证。

  35、 不须要处理施工许可证的扶植工程包含:(1)"两个三小型工程";(2)抢险救灾工程;(3)临时性房屋修建和农平易近自建低层室庐;(4)根据国务院规定的权限和法式榜样赞成开工申报的扶植工程;(5)军用房屋修建工程。

  36、 扶植单位请求支付施工许可证应具有的法定条件:(1)曾经处理该修建工程用地赞成手续(有地);(2)在城市筹划区的修建工程,曾经取得筹划许可证(有证);(3)须要拆迁的,其拆迁进度符合施工请求(有拆迁);(4)曾经肯定修建施工企业(有人);(5)有满足施工须要的施工图纸及技巧材料(有图纸,施工图设计文件已按规定停止了审查。留意,是扶植单位报送施工图设计文件。)(6)有包督工程质量和安然的详细办法(有办法);(7)扶植资金曾经落实(有钱);(8)其他条件,包含:一是按照规定应当拜托监理的工程已拜托监理;二是依律例定须要停止消防设计的修建工程,扶植单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核。未经审核或审核不合格,不颁发施工许可证。

  37、 扶植行政主管部分自收到扶植单位请求之日起15日内,颁发施工许可证。

  38、 扶植单位自支付施工许可证之日起3个月内开工,可以延期,延期以两次为限,每次不逾越3个月。(3个3个月,最多9个月)。中断施工之日起1个月内,施工单位应当向发证机关申报,中断施工满1年的恢复施工前应由发证机关核验施工许可证,按照国务院规定赞成开工申报因故不克不及定期开工逾越6个月的,应当重新处理赞成手续。

  39、 扶植工期缺乏一年的,到位资金准绳上不得少于工程合同价50%,扶植工期逾越一年的,到位资金准绳上不得少于工程合同价30%.

  40、 修建业企业天资分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。
41、 修建企业天资证书有效期为5年,届满前60日请求处理延期手续。延期后有效期依然为5年。(565)

  42、 承包修建工程的单位应当持有依法取得的天资证书,并在其天资等级许可的营业范围内承揽工程。禁止修建施工企业超出本企业天资等级许可的营业范围或许以任何情势用其他修建施工企业的名义承揽工程。禁止修建施工企业以任何情势许可其他单位或许小我应用本企业的天资证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  43、 大年夜型修建工程或许构造复杂的修建工程,可以由两个以上的承包单位结合合营承包。合营承包的各方对承包合同的实施承当连带义务。两个以上不合伙质等级的单位实施结合合营承包的,应当按照天资等级低的单位的营业许可范围承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部修建工

Tags: 义务编辑:wangke
大年夜 】【打印繁体】【投稿】【收藏】 【推荐】【告发】【评论】 【封闭】 【前往顶部
上一篇2013年一级建造师扶植工程律例考.. 下一篇扶植工程司法义务的构成要件

相干栏目

最新文章

推荐文章

网站客服QQ: 960335752 - 14613519 - 48225117